山西:既有住宅裝電梯,建設費用可申請使用公積金

太原晚報  2020/03/16

既有住宅如何加裝電梯?建設費用能否申請公積金?3月14日省住建廳消息,最新出臺的《關于既有住宅加裝電梯工作的指導意見》提出,加裝電梯的建設、運行、維護等費用由相關業主自籌。建設費用可申請使用房屋所有權人及配偶的住房公積金。

我省明確,既有住宅加裝電梯堅持“業主自主、政府支持、規范實施、保障安全”的原則。在縣級以上城市規劃區內,凡未列入近期房屋征收改造范圍的既有住宅,在不改變原有建筑主體結構、不破壞原建筑基礎且符合城鄉規劃、房屋安全、消防安全要求及電梯相關標準規定前提下,可以加裝電梯。

既有住宅產權人作為業主,是加裝電梯的實施主體。以單元為單位加裝的,實施主體為該單元的全體業主;以整幢樓為單位的,實施主體為整幢樓的全體業主;以小區為單位的,實施主體為該小區的業主委員會。

既有住宅加裝電梯,業主先得充分協商。全體業主要依照《物權法》等法律法規,就加裝電梯、代理人委托等進行充分協商,依法達成一致意見,并妥善處理好周邊相鄰關系。另外,還要進行鑒定和設計。也就是說,加裝電梯的住宅要委托專業機構對原有結構進行安全性檢測鑒定,并出具相關檢測鑒定報告后,方可委托具有資質的設計單位進行專項設計。

據悉,省級財政將對集合式既有住宅加裝電梯項目實施獎補,具體辦法另行制定。各市縣可結合實際,統籌制定獎補實施細則,對符合條件的加裝電梯項目給予補助。

需要注意的是,在原有小區用地范圍內加裝電梯的,加裝電梯后新增建筑面積為加裝范圍內全體業主共有,不予按房屋辦理不動產登記;新增建筑面積不再征收地價款,并免于補繳市政基礎設施配套費及其他相關行政事業性收費。

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